Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu użyteczności publicznej o funkcji gastronomicznej (restauracja), hotelowej (pokoje noclegowe), konferencyjnej oraz mieszkalnej, zlokalizowanego przy ul. Ogrodowej w Koninie. Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (częściowe podpiwniczenie) o łącznej powierzchni wewnętrznej 877.88 m2, usytuowany na działce o powierzchni około 6400 m2. 

Dane konstrukcyjno-budowlane:

-ściany konstrukcyjne zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych,

-ściany wewnętrzne murowane;

-stropy żelbetowe;

-konstrukcja dachu-stropodach żelbetowy,

-pokrycie dachu-papa,

-klatki schodowe-żelbetowe.

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, wodociągową, kanalizację sanitarną i deszczową (szambo bezodpływowe, możliwość przyłączenia kanalizacji miejskiej), ogrzewanie dwufunkcyjne (piec na węgiel lub gaz ziemny z sieci), wentylacyjno-grawitacyjną, klimatyzatory.

Wszystkie z wymienionych instalacji są sprawne i nadają się do dalszej eksploatacji. 

Ze względu na rodzaj prowadzonej działalności, wnętrze budynku zostało podzielone na następujące pomieszczenia:

Powierzchnia piwnicy:

- 4  magazyny;

Powierzchnia parteru:

-sala restauracyjna na 70 osób, kuchnia 1, kuchnia 2, magazyn, kotłownia+magazyn warzyw; biuro, komunikacja, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, WC damskie, WC męskie, pralnia, rozdzielnia elektryczna, 

-część hotelowa: pokój „1” -1 osobowy, pokój „2” 2-osobowy, pokój „3”-2 osobowy, pokój „4”-2 osobowy, pokój „5”-2 osobowy, pokój „6”-2 osobowy, klatka schodowa;

Powierzchnia piętra:

-sala konferencyjna na 30 osób, pokój „7” -3 osobowy, pokój „8”-3 osobowy, pokój „9” -2 osobowy, pokój „10”-1 osobowy z łazienką, WC, część mieszkalna dla właścicieli, magazyn, klatka schodowa.

Standard lokalu został określony jako bardzo dobry, wnętrze urządzone w klasycznym oraz nowoczesnym stylu. Ściany gipsowane i pomalowane w jasnych barwach, częściowo wyłożone m.in. dekoracyjną płytką gipsową, glazurą, ozdobnym tynkiem. Podłogi wyłożone terakotą. 

„Restauracja” zachwyca subtelnym wyglądem wnętrza, naturalnymi wykończeniami, nienarzucającą się formą mebli, zestawieniem kolorystycznych form o wyraźnie klasycznym charakterze. Właściciele doskonale zadbali o jakość, dbałość o detale i proste a jednocześnie bardzo praktyczne rozwiązania aranżacyjne. 

„Kuchnia”- funkcjonalizm to słowo, które idealnie określa „serce” niniejszego lokalu. Doświadczenie i wiedza właściciela lokalu sprawiły, iż dostępny sprzęt oraz przestrzeń nie muszą podlegać jakimkolwiek modyfikacjom w celu kontynuowania działalności. Niniejsza kuchnia zapewnia wygodne i czyste miejsce do przyrządzania potraw, łatwą mobilność oraz maksymalne bezpieczeństwo podczas pracy.

„Pokoje noclegowe” urządzone w ciepłym, przytulnym stylu sprzyjają przyjemnemu wypoczynkowi.

„Sala konferencyjna” gwarantuje wygodę komunikacji oraz dodatkowe możliwości tj. aromatyczne przerwy kawowe czy wyśmienity lunche.

Wokół budynku dużo miejsc parkingowych oraz rekreacyjny teren zielony.

Hotel i restauracja Staromiejska to miejsce z ponad 30 letnią tradycją cieszące się bardzo pozytywnymi opiniami zarówno wśród okolicznych mieszkańców jak i gości z całej Polski. 

W przypadku kontynuowania niniejszej formy działalności przez przyszłych właścicieli nieruchomości, istnieje możliwość zatrudnienia obecnych pracowników.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA ORAZ ROZBUDOWY BUDYNKU WEDŁUG WŁASNYCH POTRZEB NIEKONIECZNIE ZWIĄZANYCH Z OBECNYM PRZYSTOSOWANIEM.