• Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW
  • Mieszkanie własnościowe/spółdzielcze własnościowe z KW
  • Nieruchomości (domy, grunty, inne)
Taksa notarialna netto:*
Vat od taksy notarialnej:
Podatek PCC:
Wniosek do sądu:
Wpis do KW:
Koszty ogółem:

Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.

*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)

Na sprzedaż działka rekreacyjna z domkiem bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim

Na sprzedaż działka rekreacyjna, domek rekreacyjny: gm. Ślesin, Niedźwiady Małe

Cena: 570 000 zł

8 769,23 zł/m 2
  • Pośrednik Hubert Majchrzak
  • nr licencji zawodowej 16430
  • +48 797 017 799

Oferta wyświetlona 317 razy

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z niepowtarzalną ofertą sprzedaży nieruchomości rekreacyjnej położonej bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim, z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej, malowniczej miejscowości Niedźwiady Małe w gm. Ślesin. Sąsiedztwo nieruchomości to całoroczna zabudowa jednorodzinna, zabudowa rekreacyjna, jezioro, tereny niezabudowane w postaci pól uprawnych oraz lasy. Działka o łącznej powierzchni 1692 m2 składająca się z dwóch numerów geodezyjnych działek, bezpośrednio ze sobą połączonych. Przedmiotem sprzedaży jest również udział w drodze dojazdowej prowadzącej od drogi publicznej do oferowanych działek. Kształt działki zbliżony do prostokąta o średniej szerokości ok. 15m, linia brzegowa ok. 24m. Na wysokości działki usytuowany jest drewniany, odnowiony w ubiegłym roku pomost, do którego przyszły właściciel nieruchomości będzie posiadał prawo współużytkowania z jednym z sąsiadów.   

Na działce znajduje się budynek rekreacyjny murowany w roku 1998 o powierzchni około 65 m2.  Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne z cegły szczelinowej, ocieplone styropianem, otynkowane. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokryty patrząc od wewnątrz płytą OSB, 5 cm styropianem oraz papą termozgrzewalną, następnie kilka lat temu dach pokryty został  blacho dachówką. Rynny i rury spustowe PCV. Stolarka okienna w kolorze białym, plastikowa. We wszystkich oknach zamontowane zostały kraty antywłamaniowe.

Wyszczególnienie pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym oraz tradycyjnym kominkiem około 43 m2, sypialnia ok. 8 m2, pokój ok. 8m2, łazienka z prysznicem oraz WC ok. 6 m2, duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 12m2, a także piwnica pod małą częścią budynku o powierzchni ok. 8 m2. 

Stan techniczny wnętrza: ściany pomalowane w jasnych barwach, częściowo pokryte tapetą dekoracyjną oraz panelami ściennymi i glazurą. Podłogi wyłożone terakotą, w pokojach wykładzina PCV.  Naturalne, drewniane belki na suficie zostały celowo wyeksponowane, nadając oryginalny klimat całości wnętrza. Dodatkowym zwieńczeniem stylu aranżacyjnego właścicieli było umieszczenie w salonie kominka, który stanowi nie tylko element dekoracyjny, ale spełnia również funkcję grzewczą dla salonu i sąsiadujących pomieszczeń- w tym bezpośredni nawiew na pomieszczenie sypialni.  

Działka o powierzchni 1692 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora, ogrodzona siatką. Płaszczyzna ogrodu charakteryzuje się naturalnością i swobodą wkomponowując tym samym w otaczającą przestrzeń terenów zielonych oraz jeziora. Zastosowano bogactwo roślin o różnym stopniu wysokości nasadzeń, w większości drzewa i krzewy iglaste, w tym: świerki, sosny, jałowce, tuje, zarówno w formie stożkowej jak i płożącej. Pozostałą część ogrodu stanowią kwiaty, krzewy owocowe, miejsce na warzywa oraz zielona połać gęstego trawnika, stwarzając tym samym wiele możliwości spędzania wolnego czasu. 

Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, wodę użytkową ze studni głębinowej wspólnej dla kilku działek (niski koszt za wodę, jedynie za prąd jaki zużywa pompa głebinowa), ponadto woda do podlewania ogrodu oraz szambo bezodpływowe wspólne dla czterech działek. Na działce ponadto zamontowany jest system automatycznego podlewania tj. automatyczne zraszacze oraz linia kroplująca.

Dojazd do nieruchomości gminną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu samochodowego, ostatnie 50 m droga nieutwardzona.

Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana z bezpośrednim dostępem do jeziora Licheńskiego, które szczególnie latem przyciąga tłumy plażowiczów i wędkarzy. Piaszczysta plaża w pobliskim Licheniu, plac zabaw dla najmłodszych, boisko do siatkówki, liczne punkty gastronomiczne, największe w Polsce Sanktuarium Maryjne, niepowtarzalne widoki sprawiają, że natura tego miejsca z pewnością zachwyci kupującego.

Odległość od pobliskich miejscowości: Licheń Stary-ok. 4 km, miejscowość gminna Ślesin ok. 7 km, miasto powiatowe Konin 18 km.

W cenie nieruchomości zawarte  zostało umeblowanie tj. nowa (roczna) zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD typu: lodówka, zmywarka, płyta gazowa), łóżka, szafy, komody, pralka a także meble, narzędzia ogrodowe i instalacje nawadniające.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Numer oferty 4197
Powierzchnia działki 1 692 m2
Media (na działce/w pobliżu) woda, prąd, szambo
Ogrodzenie mieszane
Zagospodarowanie zabudowana, zagospodarowana
Dojazd asfaltowy
Położenie wieś
Sąsiedztwo/okolica las, bezpośredni dostęp do jeziora
Zabudowa w okolicy luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany
Kształt działki prostokąt
Forma własności pełna własność
Dodatkowe cechy studnia, piwnica, system nawadniania ogrodu
Rodzaj budynku wolnostojący, domek letniskowy, rekreacyjny
Technologia budowlana cegła
Rok budowy 1998
Stan budynku bardzo dobry, do zamieszkania
Pokrycie dachu blachodachówka
Okna plastikowe
Powierzchnia 65,00 m2
Liczba pokoi 3
Kuchnia z oknem, aneks kuchenny, z wyposażeniem, w zabudowie
Liczba sypialni 2
Ilość łazienek 1
Standard umeblowane i wyposażone, dobry
Ogrzewanie kominkowe
Zabezpieczenia kraty w oknach
Balkon taras
Garaż/miejsca parkingowe miejsce parkingowe
Piętro parterowy

Kontakt do agenta

  • Pośrednik Hubert Majchrzak
  • nr licencji zawodowej 16430
  • +48 797 017 799

Kontakt do agenta - Hubert Majchrzak

Wyślij wiadomość

Akceptuję postanowienia Polityki Prywatności.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Invicus s.c. z siedzibą w Koninie (62-510) przy ul. Chopina 23c w postaci imienia, nazwiska, numeru telefonu kontaktowego, adresu poczty elektronicznej dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałam/em poinformowana/y o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych, do ich edycji lub usunięcia.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

ZADZWOŃ WYŚLIJ WIADOMOŚĆ