Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Stefanowo, pow. kolski, w odległości około 850 m od gminnej miejscowości Babiak, 17 km od Koła i 40 km od Konina. Nieruchomość położona w spokojnej miejscowości, w sąsiedztwie nowo powstałych i istniejących budynków mieszkalnych, terenów niezabudowanych, terenów rolnych, w bliskim sąsiedztwie lasów. 

Działka o powierzchni 846 m2, na której posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 80 m2, budynek gospodarczy oraz wiata garażowa. 

Budynek mieszkalny murowany w latach 60-tych, rozbudowany o dodatkowe powierzchnie użytkowe w roku 2008. Technologia budowy metodą tradycyjną, mieszaną. Mury powiększonej powierzchni mieszkalnej budowane z pustaka szarego, pozostała część z cegły oraz gliny, całość ocieplona styropianem. Dach dwuspadowy, dwupoziomowy, więźba dachowa konstrukcji drewnianej w bardzo dobrym stanie, pokryta blachą oraz onduliną falistą. Stolarka okienna PCV oraz drewniana w kolorze białym. 

Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, szambo bezodpływowe, energię elektryczną (instalacja elektryczna miedziana), światłowód oraz centralne ogrzewanie zasilane z własnej kotłowni (odrębne  wejście z zewnątrz budynku), piec węglowy. 

Wyszczególnienie pomieszczeń:

- trzy pokoje, kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, korytarz w kształcie litery „L”, wiatrołap, kotłownia.

Strych nad dobudowaną częścią domu z możliwością zaadoptowania na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.

Stan techniczny wnętrza: ściany otynkowane, pomalowane, częściowo pokryte gładzią szpachlową. W kuchni i łazience glazura. Sufity pokryte panelami ściennymi oraz kasetonami. Podłogi wyłożone panelami oraz terakotą. 

Na działce oprócz budynku mieszkalnego znajduje się także:

- wiata garażowa konstrukcji drewnianej, o powierzchni około 56m2 (7 m szerokości, 8 m długości), posadowiona na betonowych bloczkach, pokryta blachą, duże, przesuwne, 2 bramy garażowe;

-budynki gospodarcze o powierzchni około 50m2, konstrukcji drewnianej.

Teren działki ogrodzony w całości, ogrodzenie mieszane: betonowe, metalowe, bramy wjazdowe uchylne, dwuskrzydłowe. Przestrzeń działki nielicznie zagospodarowana zielenią-ogromne możliwości aranżacyjne dla przyszłych właścicieli nieruchomości. 

Nieruchomość korzystnie zlokalizowana, usytuowana przy gminnej drodze o nawierzchni asfaltowej, droga o małym ruchu samochodowym i pieszym. 

W odległości niespełna 1,5 km znajduje się miejscowość gminna Babiak a w niej: markety spożywcze i inne sklepy, piekarnia, przedszkole, szkoła, stadion, urząd gminy, kościół, bank, straż pożarna, apteki, ośrodek zdrowia i wiele innych.

OFERTA GODNA UWAGI