• Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW
  • Mieszkanie własnościowe/spółdzielcze własnościowe z KW
  • Nieruchomości (domy, grunty, inne)
Taksa notarialna netto:*
Vat od taksy notarialnej:
Podatek PCC:
Wniosek do sądu:
Wpis do KW:
Koszty ogółem:

Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.

*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)

Na sprzedaż nowy dom z garażem, do wykończenia - Tuliszków

Na sprzedaż dom: gm. Tuliszków, Zadworna

Cena: 360 000 zł

2 016,92 zł/m 2
  • Pośrednik Kamil Dominiak
  • nr licencji zawodowej 12624
  • +48 797 017 786

Oferta wyświetlona 1179 razy

Opis oferty

Na sprzedaż nowy dom wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym w stanie deweloperskim, zlokalizowany w miejscowości Zadworna, gm. Tuliszków, położony na dużej 1023 m2 działce.
Dom parterowy budowany według indywidualnego projektu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 178.49 m2.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
Parter:  wiatrołap (4.60 m2), garderoba (3.28 m2), spiżarnia (1.44 m2), kuchnia ( 11.61 m2), korytarz (4.65 m2), WC (1.90 m2), salon z jadalnią (37.20), łazienka (8.32 m2), pokój (14.78 m2), sypialnia (14.78 m2), garderoba (3.13 m2). Łącznie parter stanowi powierzchnia 105.69 m2
Poddasze: pokój (10.11 m2), pokój (18.86 m2), pokój (30.32 m2) z wyjściem na taras (8.03 m2), łazienka (6.23 m2), korytarz (7.28 m2). Łącznie poddasze użytkowe stanowi powierzchnia 72.80 m2.
Technologia budownictwa:
Dom w zabudowie parterowej z poddaszem użytkowym, realizowany w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków  z betonu komórkowego Ytong o grubości 24 cm, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm (współczynnik lambda 33-34), otynkowany.
Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, deskowany w całości, pokryty membraną dachową o wysokiej paro przepuszczalności z oplotem, co zapewnia właściwą wentylację oraz odprowadzenie wilgoci. Całość kryta modułową blacho dachówką na tzw. rąbek, w kolorze grafitowym.  Orynnowanie PCV.
Stolarka okienna PCV firmy Petecki, okna 3 szybowe spełniające warunki techniczne w zakresie termoizolacyjności, w kolorze antracyt zarówno od strony wewnętrznej jak i zewnętrznej, zamontowane rolety antywłamaniowe sterowane napędem elektrycznym.

System grzewczy:
- rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni parteru, w łazience grzejnik drabinkowy,
- w budynku garażowo-gospodarczym przewidziane pomieszczenie kotłowni, urządzenie kotłowni oraz wybór źródła ogrzewania we własnym zakresie.
Instalacja elektryczna
- instalacja elektryczna w tradycyjnej formie, wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe;
- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej;
- z myślą o instalacji fotowoltaicznej, budynek został usytuowany w taki sposób, aby największa połać dachu skierowana była na stronę południową co zapewnia maksymalną ilość promieni słonecznych a finalnie wyprodukowanie największej ilości energii elektrycznej.

Instalacja wodno-kanalizacyjna:
- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej;
- odprowadzenie ścieków socjalno-bytowych do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe;
- zatwierdzony projekt budowlany dla Gminy i Miasta Tuliszków na budowę sieci kanalizacji sanitarnej z przyłączeniami w miejscowości Tuliszków-Zadworna
Sieć światłowodowa umożliwiająca korzystanie z ultraszybkiego Internetu domowego m.in. niezależnie do warunków pogodowych.

Stan zaawansowania budowy:
Parter budynku w stanie deweloperskim bez wylanej posadzki. Zamontowane drzwi zewnętrzne. Tynki wewnętrzne wykonane. Wykonane instalacje grzewcza, elektryczna i wod. – kan.
Poddasze stanowi natomiast przestrzeń otwartą  w stanie surowym zamkniętym, z wyprowadzonymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi, co umożliwia zaprojektowanie zarówno pomieszczeń jak i instalacji wg własnego uznania.
Według projektu przestrzeń nad salonem pozostaje otwarta. Poddasze jest do zaadoptowania przez przyszłych właścicieli, ale w przypadku braku takiej potrzeby przestrzeń nad salonem można zamknąć lekkim stropem na konstrukcji podwieszonej w technologii: płyta kartonowo- gipsowa-ocieplenie wełną mineralną-płyta OSB oraz zamontować wyciągane schody strychowe umożliwiające wykorzystanie poddasza jako strychu.

Na działce znajduje się również częściowo przylegający do budynku mieszkalnego garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem kotłowni o łącznej powierzchni użytkowej 31.68 m2. Budynek murowany technologią tradycyjną, ściany z betonu komórkowego Ytong, ocieplony styropianem o  grubości 10 cm, otynkowany. Dach płaski, z poprzecznym układem konstrukcyjnym, pokryty płytą obornicką. Brama segmentowa, automatyczna.

Działka o regularnym kształcie prostokąta z utwardzonym kostką brukową chodnikiem do drzwi wejściowych domu oraz podjazdem do garażu.

Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej w wewnętrzną drogę utwardzoną gruzem betonowym oraz pokrytą kamieniem granitowym.

Atrakcyjna lokalizacja, spokojna okolica otoczona terenem zielonym (sady, las, łąki) a zarazem z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z Centrum Tuliszkowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe m. in. przedszkole, sklep spożywczy „Polo Market”, skład materiałów budowlanych, Sala Weselna, Restauracja, Park Miejski, sklep meblowy, przychodnia itp. Do miasta Konina bardzo dogodny dojazd, droga DK72, około 18 km (20 minut jazdy samochodem).
Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Numer oferty 3755
Powierzchnia 178,49 m2
Liczba pokoi 6
Powierzchnia działki 1 023 m2
Rodzaj budynku wolnostojący
Okna plastikowe
Ogrzewanie gazowe z przydomowego zbiornika, pompa ciepła
Media (na działce/w pobliżu) woda, prąd, szambo
Garaż/miejsca parkingowe wolnostojący, jednostanowiskowy
Zabezpieczenia rolety antywłamaniowe
Technologia budowlana beton komórkowy
Rok budowy 2021
Stan budynku stan deweloperski
Pokrycie dachu blachodachówka
Kuchnia z oknem, oddzielna
Liczba sypialni 5
Ilość łazienek 2
Liczba WC 1
Balkon taras
Ogrodzenie metalowe, częściowe
Kształt działki prostokąt
Położenie pod miastem
Sąsiedztwo/okolica las, przedszkole, przychodnia, market, park
Zabudowa w okolicy luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne
Dojazd asfaltowy, utwardzony
Forma własności pełna własność
Dodatkowe cechy garaż, poddasze, taras, antresola

Kontakt do agenta

  • Pośrednik Kamil Dominiak
  • nr licencji zawodowej 12624
  • +48 797 017 786

Kontakt do agenta - Kamil Dominiak

Wyślij wiadomość

Akceptuję postanowienia Polityki Prywatności.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Invicus s.c. z siedzibą w Koninie (62-510) przy ul. Chopina 23c w postaci imienia, nazwiska, numeru telefonu kontaktowego, adresu poczty elektronicznej dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałam/em poinformowana/y o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych, do ich edycji lub usunięcia.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

ZADZWOŃ WYŚLIJ WIADOMOŚĆ