| Taksa notarialna netto:* | |
| Vat od taksy notarialnej: | |
| Podatek PCC: | |
| Wniosek do sądu: | |
| Wpis do KW: | |
| Koszty ogółem: |
Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.
*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)
Na sprzedaż obiekt usługowo-mieszkalny przystosowany pod działalność gastronomiczno-hotelową „Oberża pod kulawą gęsią”, atrakcyjnie położony w odległości ok. 100 m od plaży nad brzegiem Jeziora Ślesińskiego, przy rynku w centrum pięknie położonego nad jeziorami miasteczka turystycznego Ślesin, w powiecie konińskim.
Oferowaną nieruchomość stanowi 3-kondygnacyjny budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 395 m2, w całości podpiwniczony, w skład którego wchodzi urządzona, w pełni wyposażona, dobrze prosperująca restauracja i bar oraz część hotelowa.
Na parterze budynku o powierzchni 166,8 m2 znajduje się restauracja z wejściem od strony północnej budynku przy ulicy prowadzącej na ślesińską plażę i marinę. Lokal jest w stanie pomieścić 40 osób, a latem dodatkowe 12 osób znajdzie miejsce w ogródku.
Bar znajduje się od strony południowej przy urokliwym wybrukowanym rynku ślesińskim. Lokal jest w stanie pomieścić 15 osób, dodatkowo nad barem znajduje się taras mieszczący 40 osób.
Restauracja oraz bar posiadają pełne wyposażenie oraz zaplecze gastronomiczne z urządzeniami w dobrym stanie oraz nowymi.
Wyszczególnienie pomieszczeń parteru: restauracja, komunikacja, 2 x WC klientów, zmywalnia, spiżarnia, obieralnia, bar, pom. gospodarcze, wiatrołap, komunikacja, kuchnia.
Piwnica zajmuje powierzchnię 41,5 m2 wydzielone są w niej następujące pomieszczenia: skład opału, kotłownia, 4 pomieszczenia magazynowe, WC personelu, szatnia.
Na parterze oraz w piwnicy w dwóch pomieszczeniach urządzone chłodnie.
Na piętrze budynku o powierzchni 129 m2 znajdują się 3 pokoje hotelowe z łazienkami oraz duży taras. Pokoje umeblowane o powierzchniach 23 m2, 14,1 m2 i 12,1 m2. Każdy pokój posiada indywidualną łazienkę. Jedna łazienka świeżo po generalnym remoncie.
Na poddaszu o powierzchni użytkowej 57,9 m2 usytuowane są 4 pokoje z łazienkami umeblowane w standardzie hotelowym. Łazienka w jednym pokoju świeżo po generalnym remoncie.
Budynek wybudowany od podstaw w 2005 r., wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych, murowany z cegły ceramicznej kratówki, ocieplony styropianem, dach kryty dachówką.
Ogrzewanie centralne - piec olejowy, podłogowe w części restauracyjnej, kominek w pomieszczeniu restauracyjnym oraz klimatyzatory z funkcją chłodzenia oraz grzania w restauracji i w każdym pokoju hotelowym. Media: woda, prąd, kanalizacja z sieci miejskiej.
Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na kontynuowanie w niej działalności gastronomiczno-hotelowej jak i również na przeznaczenie obiektu na prowadzenie innej działalności oraz wykorzystanie piętra i poddasza na własne cele mieszkalne.
Nieruchomość zlokalizowana przy jednej z głównych ulic Ślesina ( ul. Napoleona), w pobliżu klasycystycznego łuku triumfalnego Bramy Napoleona z roku 1812, w malowniczej okolicy jeziora oraz lasów. Ślesin położony jest nad jeziorami stanowiącymi szlak wodny Wielkiej Pętli Wielkopolski, na którym dozwolone jest pływanie sprzętem motorowodnym. Idealne miejsce dla motorowodniaków, nieruchomość położona 300 m od nowoczesnej przystani wodnej Ślesińskiej Mariny umożliwiającej cumowanie łodzi i jachtów. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajduje się jedna z najpiękniejszych plaż w regionie z bogato rozbudowaną infrastrukturą turystyczną, park, park linowy, plac zabaw, ścieżki rowerowe - to wszystko sprawia, iż teren ten jest turystycznym rajem zarówno dla osób spragnionych odpoczynku, jak również dla osób uprawiających sporty wodne.
W bliskiej odległości od podstawowych obiektów użyteczności publicznej typu: sklepy, szkoła podstawowa, bank, Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, przystanek PKS. Dobre połączenie komunikacyjne z miastem powiatowym Konin oddalonym o ok. 20 km.
ZAPRASZAMY NA OGLĘDZINY NIERUCHOMOŚCI!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
| Numer oferty | 4031 |
| Powierzchnia | 395,20 m2 |
| Powierzchnia działki | 219 m2 |
| Rodzaj budynku | pensjonat, kamienica, hotel, restauracja |
| Sąsiedztwo/okolica | las, jezioro, apteka, plac zabaw, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, kościół, autobus, przystanek PKP, park |
| Standard | umeblowane i wyposażone, dobry |
| Ogrzewanie | elektryczne, olejowe, kominkowe |
| Media (na działce/w pobliżu) | woda, prąd, kanalizacja |
| Technologia budowlana | cegła |
| Rok budowy | 2005 |
| Stan budynku | bardzo dobry |
| Okna | plastikowe |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Liczba pokoi | 7 |
| Liczba WC | 10 |
| Balkon | taras, balkon |
| Położenie | miasto |
| Dojazd | asfaltowy |
