Opis oferty

Na  sprzedaż zabudowany teren inwestycyjny o powierzchni 0.6668 ha położony przy drodze krajowej nr 92, zlokalizowany w Genowefie, gm. Krzymów, powiat koniński.

Zabudowania:

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem hali demontażu pojazdów oraz budynkiem biurowym.

Budynek hali demontażu pojazdów o powierzchni użytkowej 425,50 mkw, parterowy, wolnostojący, murowany z pustaka, adoptowany z budynku gospodarczego i rozbudowany w 2009 r, ocieplony styropianem. Dach kryty blachą trapezową, ocieplony wełną mineralną. Stolarka okienna PCV, drzwi i bramy zewnętrzne stalowe. W budynku wydzielono halę magazynową, pomieszczenia socjalne oraz kotłownię. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (piec na olej opałowy, grzejniki), wentylacyjną, odprowadzenie kanalizacji do przydomowej oczyszczalni ścieków.

Budynek biurowy parterowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący, o powierzchni zabudowy 67,80 mkw, adoptowany z budynku mieszkalnego w 2009 r. Murowany z cegły w technologii tradycyjnej, dach kryty dachówką ceramiczną. Wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (grzejniki w budynku, zasilane piecem na olej opałowy z kotłowni umiejscowionej w budynku przy hali), dodatkowo ogrzewany kominkiem.  Odprowadzenie kanalizacji do przydomowej oczyszczalni ścieków.

Przeznaczenie terenu: brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu, na którym znajduje się nieruchomości. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Krzymów działka znajduje się na obszarze predysponowanym pod przemysł usługowy, w tym rolny i rolno-spożywczy, usługi uciążliwe (produkcja, dystrybucja, handel, bazy, składy).

Zagospodarowanie terenu:

Nieruchomość w kształcie trapezu oraz płaskim ukształtowaniu terenu. Teren częściowo ogrodzony płotem betonowym, zagospodarowany nielicznymi nasadzeniami ozdobnymi. Na powierzchni ok. 1200 mkw występuje utwardzenie w postaci betonowej nawierzchni. Przy hali zamontowana waga najazdowa do 7 ton. 

Lokalizacja i sąsiedztwo:

Nieruchomość atrakcyjnie położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, zlokalizowana w odległości 14 km od wjazdu na autostradę A2, w sąsiedztwie zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów predysponowanych pod aktywizację gospodarczą, w niedalekiej odległości zlokalizowany warsztat samochodowy z diagnostyką, stacja paliw, restauracja, zabudowa produkcyjna i magazynowa.

Bardzo dobra lokalizacja i charakter nieruchomości na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej od magazynowej i usługowej po produkcyjną i warsztatową.

UWAGA: Możliwość zakupu całego terenu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 18 654m2 z wydanymi na części terenu warunkami zabudowy farmy fotowoltaicznej o mocy 0,5 MW, za cenę 2 100 000zł.