Opis oferty

Na  sprzedaż zabudowany teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,8654 ha położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, zlokalizowany w Genowefie, gm. Krzymów, powiat koniński.
Zabudowania:
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem hali demontażu pojazdów oraz dwoma budynkami biurowymi.
Budynek hali demontażu pojazdów o powierzchni użytkowej 425,50 mkw, parterowy, wolnostojący, murowany z pustaka, adoptowany z budynku gospodarczego i rozbudowany w 2009 r, ocieplony styropianem. Dach kryty blachą trapezową, ocieplony wełną mineralną. Stolarka okienna PCV, drzwi i bramy zewnętrzne stalowe. W budynku wydzielono halę magazynową, pomieszczenia socjalne oraz kotłownię. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (piec na olej opałowy, grzejniki), wentylacyjną, odprowadzenie kanalizacji do przydomowej oczyszczalni ścieków.
Pierwszy budynek biurowy o powierzchni 36 mkw, wolnostojący, parterowy, pobudowany w ok. 2012 r. z cegły, ocieplony, otynkowany, dach pokryty dachówką ceramiczną, ogrzewanie kominkowe, okna PCV, odprowadzenie kanalizacji do szamba. Budynek składa się z pom. biurowego - 24,63 m2, korytarza z aneksem kuchennym - 9,01 m2. WC- 1,06 m2, zaplecza sanitarnego - 1,30 m2. Na podłodze terakota, na ścianach emulsja oraz glazura.
Drugi budynek biurowy parterowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący, o powierzchni zabudowy 67,80 mkw, adoptowany z budynku mieszkalnego w 2009 r. Murowany z cegły w technologii tradycyjnej, dach kryty dachówką ceramiczną. Wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (grzejniki w budynku, zasilane piecem na olej opałowy z kotłowni umiejscowionej w budynku przy hali), dodatkowo ogrzewany kominkiem.  Odprowadzenie kanalizacji do przydomowej oczyszczalni ścieków.
Przeznaczenie terenu: brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu, na którym znajduje się nieruchomości. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Krzymów działki znajdują się na obszarze predysponowanym pod przemysł usługowy, w tym rolny i rolno-spożywczy, usługi uciążliwe (produkcja, dystrybucja, nadel, bazy, składy).
Na części terenu wydane warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną o mocy 0,5 MW.
Zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość składa się z kilku działek, które tworzą jedną gospodarczą całość o regularnym kształcie prostokąta oraz płaskim ukształtowaniu terenu. Teren w całości ogrodzony płotem betonowym, zagospodarowany nasadzeniami ozdobnymi oraz zbiornikiem wodnym. Na powierzchni ok. 1200 mkw występuje utwardzenie w postaci betonowej nawierzchni. Przy hali zamontowana waga najazdowa do 7 ton.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość atrakcyjnie położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, zlokalizowana w odległości 14 km od wjazdu na autostradę A2, w sąsiedztwie zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów predysponowanych pod aktywizację gospodarczą, w niedalekiej odległości zlokalizowany warsztat samochodowy z diagnostyką, stacja paliw, restauracja, zabudowa produkcyjna i magazynowa.
Bardzo dobra lokalizacja i charakter nieruchomości na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej od magazynowej i usługowej po produkcyjną i warsztatową.