| Taksa notarialna netto:* | |
| Vat od taksy notarialnej: | |
| Podatek PCC: | |
| Wniosek do sądu: | |
| Wpis do KW: | |
| Koszty ogółem: |
Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.
*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Główiew przy ul. Kaliskiej w gminie Stare Miasto w odległości około 14 km (15 minut samochodem) od centrum Konina. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku, w spokojnej miejscowości w sąsiedztwie nowo powstałych i istniejących budynków mieszkalnych, terenów niezabudowanych, łąk i pól uprawnych. Działka o powierzchni 2050 m2, na której posadowiony jest nowoczesny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 135.82 m2, drugi wolnostojący budynek, który wcześniej pełni rolę mieszkalnego, obecnie użytkowany na cele gospodarcze oraz dwa budynki garażowe. Budynek mieszkalny oddany do użytku w 2008 roku, budowany w technologii tradycyjnej, mury wykonane z pustaka ceramicznego, na zewnątrz ocieplone styropianem, otynkowane, fundament obłożony płytką klinkierową. Dach wielospadowy o nieregularnych kształtach, konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką ceramiczną, rynny i rury spustowe z blachy tytan-cynk, obróbki blacharskie z blachy tytan. Stolarka okienna PCV, od zewnątrz w kolorze złoty dąb, od środka biała, dodatkowo zamontowane rolety zewnętrzne. Stan techniczny budynku został określony jako bardzo dobry. Budynek wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową- z sieci oraz własna studnia głębinowa, kanalizacyjną-przydomowa oczyszczalnia ścieków, centralnego ogrzewania (piec na ekogroszek), grzejniki, system wentylacji grawitacyjnej, grzejniki ścienne typu drabinka w łazienkach, panele fotowoltaiczne o mocy około 10 kw, stacja uzdatniania wody oraz kominek.
Wewnątrz domu zostały wydzielone następujące pomieszczenia:
Na parterze: przestrzenny salon (28,85 m2), kuchnia z jadalnią (17,57 m2), sypialnia (13,90 m2) z własną łazienką (4,23 m2), toaleta dla gości (2,50 m2), hol + klatka schodowa (9,03 m2), wiatrołap (4,27 m2), kotłownia (4,23 m2). Łącznie powierzchnia parteru wynosi 80,35 m2.
Na poddaszu użytkowym: 3 sypialnie o powierzchniach użytkowych 9,30 m2, 12,77 m2 i 17,30 m2 (w dwóch sypialniach wydzielone małe pomieszczenie na garderobę), łazienka 10,34 m2 i korytarz 5,76 m2. Łącznie na poddaszu znajduje się 55,47 m2 powierzchni użytkowej.
Nad poddaszem użytkowym znajduje się jeszcze strych, którego wysokość umożliwia swobodne poruszanie się po nim i stanowi idealne miejsce do przechowywania różnego rodzaju rzeczy.
Standard wykończenia pomieszczeń wewnątrz domu został określony jako bardzo dobry. Ściany gipsowane, malowane, częściową wyłożone tapetą dekoracyjną, w salonie kamieniem dekoracyjnym w łazienkach glazurą. Na podłodze deski drewniane oraz terakota.
Drzwi wewnętrzne w całym domu wykonane z litego drewna.
Wnętrze domu charakteryzuje się ciepłymi barwami i harmonią. Zastosowano naturalne, solidne i dobrej jakości materiały. Dominującym motywem, charakteryzującym niniejszy dom jest drewno (drzwi, ościeżnice, podłoga, listwy przypodłogowe, schody na poddasze), które dodaje wnętrzu szlachetności i przytulności, zapewniając jednocześnie piękny wygląd i trwałość przez długie lata.
Na działce oprócz budynku mieszkalnego opisanego powyżej znajduje się drugi budynek, który wcześniej pełnił rolę budynku mieszkalnego, obecnie wykorzystywany jest na cele gospodarcze. Powierzchnia użytkowa tego budynku to około 60 m2, budynek murowany tradycyjnie, dach jednospadowy, typu stropodach, pokryty papą. Ponadto na działce znajdują się dwa budynki garażowe o powierzchniach użytkowych 80 m2 i 36 m2. Budynki pobudowane w technologii tradycyjnej, ocieplone, otynkowane, dach dwuspadowy kryty blacho dachówką, bramy garażowe uchylne manualnie. Garaże wyposażone w instalację elektryczną.
Przestronna działka o powierzchni 2050 m2 stanowi przydomową oazę, w zaciszu otaczającej połaci trawnika, nasadzeń wielobarwnych krzewów i drzew ozdobnych. Na działce znalazło się również miejsce na przydomowy ogród warzywny, nasadzenia drzew i krzewów owocowych czy nawet dwa tunele foliowe, przeznaczone do produkcji ekologicznej żywności na własne potrzeby bądź do innego wykorzystania.
Działka w dużej, a zarazem optymalnej części utwardzona kostką brukową (podjazd od bramy wjazdowej na działkę do dwóch garaży, chodnik do drzwi wejściowych oraz wokół domu, taras), w całości ogrodzona-od frontu słupki murowane z cegieł klinkierowych, przęsła metalowe, w pozostałej części ogrodzenie wykonane z betonowych, gotowych płyt ogrodzeniowych. Brama wjazdowa na działkę otwierana automatycznie.
Nieruchomość korzystnie zlokalizowana, bardzo dobry dostęp do komunikacji oraz wielu obiektów użyteczności publicznej. Szybki dojazd do centrum Konina (15 minut samochodem) oraz do autostrady A2 (5 minut samochodem). Ponadto w niewielkiej odległości od przedmiotowej nieruchomości znajdują się CH Ferio (7 minut samochodem), sieciowe sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka i wiele innych obiektów.
Budynek mieszkalny bardzo oszczędny w eksploatacji, faktury za energię elektryczną około 20 zł/mc, woda użytkowa i do podlewania z własnej studni głębionowej (za darmo), ze względu na bardzo duże nadwyżki wyprodukowanej energii elektrycznej (panele zamontowane na stary zasadach, nadwyżka zapisywana na koncie i możliwość jej wykorzystania w późniejszym terminie) możliwość przejścia na ogrzewanie elektryczne, które w zależności o zużycia może okazać się bezkosztowe albo po prostu tanie, ale z pewnością wygodne – bo bezobsługowe.
POLECAM DO KUPNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
| Numer oferty | 4576 |
| Powierzchnia | 135,82 m2 |
| Liczba pokoi | 5 |
| Powierzchnia działki | 2 050 m2 |
| Standard | częściowo umeblowane |
| Rodzaj budynku | wolnostojący |
| Okna | plastikowe |
| Ogrzewanie | ekogroszek |
| Media (na działce/w pobliżu) | woda, prąd, oczyszczalnia |
| Garaż/miejsca parkingowe | wolnostojący, jednostanowiskowy, dwustanowiskowy |
| Zabezpieczenia | rolety antywłamaniowe |
| Technologia budowlana | cegła |
| Rok budowy | 2008 |
| Stan budynku | bardzo dobry, do zamieszkania |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Kuchnia | z oknem, w zabudowie |
| Liczba sypialni | 4 |
| Ilość łazienek | 2 |
| Liczba WC | 1 |
| Balkon | taras |
| Ogrodzenie | murowane, betonowe, metalowe |
| Zagospodarowanie | zabudowana, zagospodarowana |
| Położenie | wieś |
| Zabudowa w okolicy | luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany |
| Dojazd | asfaltowy |
| Forma własności | pełna własność |
| Piętro | parter+poddasze |
| Dodatkowe cechy | fotowoltaika, studnia, strych, poddasze, taras, kominek |
