| Taksa notarialna netto:* | |
| Vat od taksy notarialnej: | |
| Podatek PCC: | |
| Wniosek do sądu: | |
| Wpis do KW: | |
| Koszty ogółem: |
Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.
*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, zlokalizowanej w sąsiedztwie Jeziora Gopło (35 m od linii brzegowej), w miejscowości Mielnica Duża, gmina Skulsk, powiat koniński. Nieruchomość położona w spokojnej miejscowości, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych, jeziora, plaży gminnej, terenów niezabudowanych oraz terenów rolnych. Działka o powierzchni 1.0548ha, na której posadowiony jest wolnostojący, podpiwniczony budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem oraz garażem w bryle budynku. Budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej około 150 m2 plus powierzchnia piwnicy pod całym budynkiem około 75 m2, oddany do użytku w 2000 roku, murowany metodą tradycyjną z cegły czerwonej Porotherm, ocieplony styropianem 10 cm, otynkowany i dekoracyjnie obłożony cegłą klinkierową. Dach dwuspadowy, symetryczny, więźba dachowa drewniana, dach kryty dachówką ceramiczną, podbitki, rynny i rury PCV. Liczne filary stanowiące funkcję odciążającą i dekoracyjną domu. Stolarka okienna PCV w kolorze białym, zamontowane rolety zewnętrzne. Ozdobne balustrady balkonowe kute, o interesującej stylistyce. Brama garażowa segmentowa, automatyczna. Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, szambo bezodpływowe, energię elektryczną oraz centralne ogrzewanie zasilane z własnej kotłowni, piec na pellet.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- piwnica: kotłownia (14,7 m2), pomieszczenie gospodarcze/spiżarka (4,5 m2), kuchnia „letnia” (17,5 m2), pralnia (13,5 m2), korytarz (9 m2), garaż (18,9 m2);
- parter: pokój dzienny z jadalnią (32,7 m2) i wyjściem na taras, pokój gościnny (12,3 m2), kuchnia (13,8 m2), spiżarnia (2,5 m2), łazienka z WC (5 m2), hall (8,2 m2), wiatrołap (3,2 m2);
- poddasze: sypialnia z wyjściem na balkon (około 16 m2), 3 pokoje (około 12 m2, 14 m2, 14 m2), mała garderoba (na półpiętrze), łazienka (4,1 m2), osobno WC (2,5 m2), hall (8,2 m2), wejście na strych.
Na przestrzeni poddasza użytkowego jeden z pokoi oraz pomieszczenie łazienki w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji przez przyszłych właścicieli nieruchomości.
Wnętrze domu wyróżnia się przestronnością oraz funkcjonalnością. Ściany gipsowane, malowane, w kuchni i łazienkach glazura, klatka schodowa ze wzorem z korka ściennego, w salonie ozdobny filar pokryty cegłą ozdobną. Podłogi wyłożone terakotą, deską barlinecką oraz deską drewnianą. Schody betonowe pokryte drewnem. Dobrej jakości drzwi wewnętrzne. Nowa zabudowa kuchenna wraz z wbudowanym sprzętem AGD (piekarnik, kuchnia mikrofalowa, płyta indukcyjna) wliczona w cenę nieruchomości, charakteryzuje się prostotą oraz nowoczesną formą w sztuce meblarskiej.
Na działce oprócz budynku mieszkalnego znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy budowany (ze względu na atrakcyjną lokalizację) z myślą adaptacji poddasza na cele turystyczne. Budynek murowany metodą tradycyjną z pustaka szarego, nieocieplony. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty blacho-dachówką, okna PCV. Budynek o powierzchni użytkowej parteru 118,86 m2 plus powierzchnia poddasza (po podłodze również około 118 m2), które mogłoby być adoptowane na cele wynajmu dla turystów. Na powierzchni parteru wydzielone zostały: duży garaż o powierzchni 44,66 m2, mniejszy garaż 29,35 m2, kuchnia letnia 24,88 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze 19,97 m2. D obudynku doprowadzony jest prąd oraz rozprowadzony na powierzchni parteru.
Działka o powierzchni 10548 m2 została podzielona na trzy strefy:
-przydomową, którą tworzy dom oraz zadaszony taras, zielona przestrzeń rekreacyjna, oczko wodne, wjazd do garażu oraz teren wyłożony kostką brukową;
-gospodarcza/ turystyczna, którą stanowi powierzchnia działki wraz z budynkiem gospodarczym dla celów rekreacyjnych z możliwością dalszej rozbudowy i aranżacji wg własnego uznania, na działce znajduje się mała plantacja borówki oraz drzew owocowych;
-przestrzeń wypoczynkowa z naturalnie wkomponowanymi dwoma stawami o nieformalnym kształcie i swobodnej linii brzegowej, z wolną niezagospodarowaną przestrzenią umożliwiającą budowę np. domków letniskowych. Powierzchnia niniejszych akwenów wodnych ożywia ogród oraz nadaje mu wyjątkowego, wypoczynkowego, sielskiego charakteru. Roślinność pozostawiona w naturalnej formie, wodny ekosystem pozwalają poczuć bliskość natury i wprowadzić w odprężający nastrój.
W odległości około 15 m od granic działki, po drugiej stronie drogi dojazdowej do nieruchomości znajduje się plaża gminna ciesząca się dużą popularnością zarówno wśród lokalnych mieszkańców, jak również turystów, chętnie odwiedzających i powracających do niniejszej miejscowości. Ponadto znajdują się pomost oraz miejsce do slipowania łodzi. Jezioro Gopło Kanałem Ślesińskim łączy się między innymi z Jeziorem Ślesińskim, a w kierunku północnym możemy dopłynąć aż do Kruszwicy. Gopło jest jednym z ciekawszych miejsc w centralnej Polsce, warto tu przyjechać na ryby, na żagle jak i na plażowanie.
Teren działki o interesującym, nieregularnym kształcie, w części przydomowej oraz gospodarczej ogrodzony w całości.
Nieruchomość położona w odległości 4 km od miejscowości gminnej Skulsk, w której znajdują się niezbędne obiekty użyteczności publicznej oraz handlowo-usługowe takie jak: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, kościół itp. Dobre połączenie komunikacyjne z miastem powiatowym Konin.
Nieruchomość idealna dla osób spragnionych spokojnego życia poza terenem miejskim a także dla osób, które chciałyby podjąć wyzwanie realizując kolejne pomysły i projekty związane z rozwojem turystyki w niniejszej miejscowości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
| Numer oferty | 3969 |
| Powierzchnia | 220,00 m2 |
| Liczba pokoi | 6 |
| Powierzchnia działki | 10 548 m2 |
| Standard | częściowo umeblowane, do zamieszkania |
| Rodzaj budynku | wolnostojący |
| Okna | plastikowe |
| Media (na działce/w pobliżu) | woda, prąd, szambo |
| Garaż/miejsca parkingowe | w bryle budynku, wolnostojący |
| Zabezpieczenia | rolety antywłamaniowe |
| Technologia budowlana | cegła |
| Rok budowy | 2000 |
| Stan budynku | bardzo dobry |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Kuchnia | z oknem, oddzielna, z wyposażeniem, w zabudowie |
| Liczba sypialni | 5 |
| Ilość łazienek | 2 |
| Liczba WC | 1 |
| Balkon | taras, balkon |
| Ogrodzenie | siatka |
| Kształt działki | nieregularny |
| Położenie | wieś |
| Sąsiedztwo/okolica | jezioro |
| Zabudowa w okolicy | luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany |
| Dojazd | utwardzony |
| Forma własności | pełna własność |
| Piętro | parter,poddasze |
| Dodatkowe cechy | piwnica, strych, poddasze, taras, balkon, garderoba, staw, oczko wodne, ogródek |
