| Taksa notarialna netto:* | |
| Vat od taksy notarialnej: | |
| Podatek PCC: | |
| Wniosek do sądu: | |
| Wpis do KW: | |
| Koszty ogółem: |
Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.
*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość mieszkalna z częścią usługową położona w sąsiedztwie Jeziora Ślesińskiego. Nieruchomość zlokalizowana w Różopolu przy ul. Krokusowej, gm. Ślesin, powiat Konin.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 184,71 m2 (w tym część mieszkalna 143,48 m2, część usługowa/garażowa 41,23 m2), w zabudowie wolnostojącej parterowej z poddaszem użytkowym, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, który został przystosowany pod magazyn hurtowni spożywczej. Budynek murowany z cegły ceramicznej "Porotherm" 25 cm, ocieplony styropianem. Budowa domu zakończona w 2013 r. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dobrej jakości dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV w kolorze, rolety zewnętrzne antywłamaniowe na parterze budynku. Media: woda, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków (możliwość podłączenia się do kanalizacji z sieci miejskiej od września 2022 r.), Internet ze światłowodu. Oświetlenie halogenowe w podbitce dachu. Ogrzewanie centralne - piec na pellet i ekogroszek, grzejniki płytowe stalowe, ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i wiatrołapie.
Wyszczególnienie pomieszczeń: parter - wiatrołap, salon z kominkiem i wyjściem na taras wyłożony płytami brukowymi, otwarta kuchnia, jadalnia, gabinet/pokój, hall, łazienka z wc i prysznicem, schowek pod schodami, korytarz do garażu, garaż dwustanowiskowy przystosowany pod magazyn, kotłownia; poddasze - 3 pokoje (w tym jeden z garderobą), łazienka z wanną i wc, strych nad garażem wykończony służy jako pralnia/suszarnia oraz pracownia.
Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia wnętrz:
- podłogi wyłożone panelami wysokiej klasy ścieralności oraz terakotą;
- gładź szpachlowa, glazura;
- zabudowa meblowa kuchenna na wymiar dobrej jakości;
- wbudowany sprzęt AGD: zmywarka, płyta grzewcza gazowa, piekarnik elektryczny, pochłaniacz;
Działka o powierzchni 0,1046 ha:
- położona w sąsiedztwie innych działek z zabudową jednorodzinną,
- ogrodzona od frontu ozdobnymi bloczkami betonowymi z drewnianymi poziomymi przęsłami, pozostała część siatką oraz betonowym ogrodzeniem,
- zagospodarowana trawnikiem oraz cisami zasadzonymi wzdłuż granicy
Na działce postawiony blaszany garaż.
Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana w odległości ok. 200 m od Jeziora Ślesińskiego, ok. 1 km od Centrum miasteczka turystycznego Ślesin położonego nad jeziorami stanowiącymi szlak wodny Wielkie Pętli Wielkopolski, na którym dozwolone jest pływanie sprzętem motorowodnym. Idealne miejsce dla motorowodniaków, 3 minuty pieszo do nowoczesnej przystani jachtowej umożliwiającej cumowanie łodzi i jachtów. Ze ślesińskiej mariny można wypłynąć w rejs śródlądowy do Bydgoszczy, Poznania ,Wrocławia, Warszawy, Gdańska czy Krakowa. Jezioro nie jest strefą ciszy więc można tutaj popływać skuterami wodnymi czy motorówkami. Jezioro Pątnowskie,Mikorzyńskie i Ślesińskie tworzą akwen wodny połączony Kanałem Ślesińskim z jeziorem Gopło. To doskonała miejscówka do uprawiania sportów wodnych. Poprzez kanał Odra - Hevela można udać się do Berlina i dalej do Europy zachodniej , a poprzez Narew Biebrzę i Kanał Augustowski dotrzeć do Niemna i dalej. W Ślesinie znajduje się jedna z piękniejszych plaż z bogato rozbudowaną infrastrukturą turystyczną oraz licznymi punktami gastronomicznymi, do tego tężnie solankowe i ścieżki rowerowe co sprawia że teren ten jest niezwykle atrakcyjny turystycznie. Liczne punkty gastronomiczne i hotelowe sprawiają ze w tej części Polski to turystyczny raj.
W Ślesinie znajdują się niezbędne obiekty handlowo-usługowe i użyteczności publicznej. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem powiatowym Konin, niewielka odległość od autostrady A2.
ZAPRASZAMY NA OGLĘDZINY!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
| Numer oferty | 3891 |
| Powierzchnia | 184,71 m2 |
| Liczba pokoi | 5 |
| Powierzchnia działki | 1 046 m2 |
| Rodzaj budynku | wolnostojący |
| Okna | plastikowe |
| Ogrzewanie | ekogroszek |
| Media (na działce/w pobliżu) | woda, prąd, oczyszczalnia |
| Garaż/miejsca parkingowe | w bryle budynku |
| Zabezpieczenia | rolety antywłamaniowe |
| Technologia budowlana | cegła |
| Rok budowy | 2013 |
| Stan budynku | bardzo dobry |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Kuchnia | z oknem, aneks kuchenny, z wyposażeniem, w zabudowie |
| Balkon | taras, balkon |
| Ogrodzenie | murowane, drewniane |
| Kształt działki | prostokąt |
| Szerokość działki | 20,00 m |
| Długość działki | 52,00 m |
| Sąsiedztwo/okolica | las, jezioro |
| Zabudowa w okolicy | osiedle domów jednorodzinnych |
| Dojazd | utwardzony |
